旧房子地板及墙面拆除与改造

                                   旧房子地板及墙面拆除与改造

  旧房子地板及墙面拆除与改造分两部分来进行:

  地板拆除与改造

  地板在日常生活中的磨损最大,二手房的地板一般要做全面拆除,对于外观质量优异,材质名贵的实木地板也可以保留下来。而复合木地板造价低廉,可以全部拆除。

  复合木地板拆除工艺比较简单,清除房间的家具后,使用平口螺丝刀将踢脚线撬开,再沿着踢脚线边缘将墙角的地板撬开并拆除,这块地板可能会破损,但是其他地板就可以完整拆除了,带有锁扣结构的复合木地板要顺应地板的长边抽出,这样会比较轻松。拆除后的复合木地板没有保留价值,一般都要清运出场最后将铺至地板下防潮毡揭开,底层可能会有潮湿,这时要开窗通风,待地面完全工燥后再铺设新地板。

  实木地板的拆除工艺比较复杂,拆除踢脚线后仍从墙角边缘开始,使用起钉锤将木地板撬起抽出,由于实木地板安装在木龙骨上,撬起时会有一定的弹性,施工难度较大,但是不能使用切割机,因为切割机容易破坏地面和固定木龙骨的膨胀螺栓而产生火花。实木地板拆除时尽量保持地板的完整性,目前,很多大城市都有专业回收实木地板的企业.旧地板能加工制作成新的木质板材或纸张,这也能为业主带来定的收益,降低装修成本。

  如果原有的实木地板保持得较好,也可以考虑不拆除,对松散的部位进行加固或调整即可。但是般不要考虑在原地板上重新油漆,因为重新油漆时新油漆和原地板上的油漆品种、漆种难以匹配,会发生化学反应,轻则损坏漆面,严重的会污损地板板材,造成地板不能使用。如果使用脱漆剂将原来的油漆脱掉再重新油漆,其施工成本相对较高,并且很难保持地板的原貌,而且手工涂刷也很难保证油漆质量和效果。实木地板最好的翻新方法就是打磨(见图4 -9),聘请专业的地板打磨施工员来上门操作,他们会携带专用的地板打磨机对原有木地板作加工,打磨平整后再涂饰地板漆(见图4-10)。

  如果要在现有的地砖上铺设木地板,从施工技术上来说是没有问题的,但是在使用环境上要考虑一些情况。例如,当房屋位于1层时,如果室内温度过低,易产生潮气,影响地板的寿命。而位于2层以上,室内就比较干燥,问题般不大。此外,在地面标高上也会产生问题,不铲除原有地砖,地板的标高会超出地面,导致房间门无法安装,需要重新测量定制。总之,如果房屋位于建筑1层,铺设带龙骨的实木地板,一定是要拆除原地砖了并作防潮层后再施工。

  墙面铲除与改造

  墙面铲除是指铲除原有墙面上乳胶漆、石质漆等各种涂科,还包括(图4-11)铲刀与墙面紧密粘贴的壁纸。

  是否需要铲除墙面要视二手房的实际情况来定,如果墙面涂刷完好,保留的成色较新,可以使用0#粗砂纸打磨2遍后直接涂刷乳胶漆,这种方式最简单,但是墙面污染严重,甚至有开裂现象,就要作彻底铲除。铲除施工一般使用专用铲刀来操作(见圈4-11).墙面上以垂直方向铲除,顶面上的铲除方向要顺应着房间的长边方向,一次铲除的力度不宜过大,一面墙要做2~3遍铲除,由于需要墙面铲除的多是因为水泥表面的腻子粉质量太差,也可理解为腻子粉调和时胶的固含量太低,易造成以后墙顶面的腻子层脱落。因此,铲除一定是要

  见到水泥层的,不能只铲到腻子层。铲除后要用毛刷将墙体表面清扫干净(见图4-12).为后期满刮腻子打好基础。

  彻底铲除墙面壁纸也要深入到水泥层,铲除墙面壁纸要视壁纸材料来定,如果是塑料壁纸,可以先用灰铲清理边缘凹凸的部分,然后整体剥揭下来。如果是较新的布类壁纸,可以考虑保留,不用铲除,表面经过消毒后可以继续使用。此外,对于要求简单装修的业主来说,只要墙面壁纸平整完好,就可以直接涂刷乳胶漆遮盖,这种工艺的保质期在5年以上,但是超过10年就不能保证壁纸不会脱落了。

旧房子地板及墙面拆除与改造——资料

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